광주법원종합청사 별관증축 설계용역

제안공모 질의․회신

1. 본 대지는 제2종일반주거지역으로 광주광역시 도시계획 조례에 따라 바닥면적 2,000㎡미만인 업무시설에 한해 건축가능한데, 본 사업면적은 본 대

지에 건축할 수 있는 면적을 초과하는바 이에 대한 해결방법이 있으십니까?

☞ 과업지시서 p.5 4. 과업범위 라.에 해당하는 사항으로 설계용역시 수행해야 할 과업임.[도시계획시설(공공청사) 결정 등]

2. 본 대지는 문화재보호구역 4구역에 속한 대지로써 최고높이 20m이하로 높이제한이 되어있는 바, 과업에 제시되어 있는 6층규모는 법규위반이 될

수 있는 소지가 있음

☞ 과업지시서 p.5 4. 과업범위 라.의 해당하는 사항이며, 문화재청 고시 제2018-110호에의 개별심의대상에 해당 

3. p3 ▷ 계획지침 2.사업규모 라 항 지역지구

- 문화재보호구역 4구역 관련 최고높이 20M 적용에 대한 추가자료 요청 가능한지?

☞ 별첨 1. 문화재청 고시 제2018-110호 자료에 의함

(제4구역 관련 20m 이상의 건물에 대해서는 개별심의대상에 해당)

4. 광주지산동5층석탑 주변 건축행위 등에 관한 허용기준에 따르면 증축건물은 4구역으로 20m로 높이제한이 있으며, 건축면적 330㎡이상으로 개별

심의 대상임. 허가권자에게 확인 결과 높이 20m이상은 심의 대상으로 확인 됨.

예시안의 높이는 6층이며 27m로 예상됨(4.5mx6m=27m)

본 건물은 개별 심의 대상(건축면적 330㎡이상)이며, 심의를 통한 높이 상향이 가능할 것으로 예상 되므로 설계자의 의도에 따라 6층을 초과하는 제안

도 가능한지 답변 바람.

☞ 기존청사와의 조화 등을 고려하여 6층을 초과하는 제안은 불가능함.

5. p.3, p.20 다. 대지현황/ 가. 사업부지 현황

정확한 증축예정부지 위치 또는 대지경계선의 자료를 요청합니다.

☞ 설계자 선정 후 측량 및 지질조사를 통하여 정확한 부지를 알 수 있으며, 현재로서는 지하주차장 진입 램프를 포함한 민원인 주차장

부지(40m×33m)임. 또한 업무시설은 대지경계선에 대한 광주광역시 건축조례에 해당 규정이 없음.

6. p4 계획지침 2.사업규모 마 항 건축규모

- 건축 연면적 : 11,880㎡ 에 관련하여 증가 및 축소 가능여부 및 명확한 면적 기준 제시 요청

☞ 지침서에 제시된 건축 연면적의 범위 내에서 설계를 하여야 하며, 연면적 초과는 실격 사유에 해당되고, 축소 가능한 범위에 대해서는

별도로 정한 바가 없음. 다만 공용면적의 효율적 배치 등을 통해 연면적의 일부 축소는 가능할 것으로 보이나 발주자가 요구하는 업무시

설에 대한 면적은 모두 포함되어야 함.

7. p4. - 모성보호실 주 사용자가 민원인인지 법원직원인지?

☞ 공용(민원인, 직원 포함)으로 사용 가능.

8. p.8 자. 제안서작성지침의 ③글자크기에 중고딕체, 흑색사용, 글자크기 10미만이라고 적혀있는데 다이어그램 등에 포함된 글자도 글자기준을 맞추

어야 하나요?

☞ 서술형으로 작성되는 문장에는 글자기준에 맞추되, 다이어그램 등에 포함되는 글자는 10pt미만으로 가능하나 PPT시연 시 육안으로 확

인 가능하여야 함.

9. 8p 1. “표지, 간지 등을 포함한 모든 내용물은 백상지로 한다”에서 표지를 아트지로 변경가능한지 여부와 그 경우 뒷 표지도 페이지 산정에 포함되는

지를 질의 함.

☞ 지침서 상 백상지만 가능. 뒷 표지도 페이지에 산정에 포함함.

10. 8p 2. 스터디 모델 수준의 모형 수준 대해 기준이 있으면 제시 바람.

(창, 개구부, 입면요철, 조경 등 표현가능 여부)

☞ 스터디 모델 수준에 대한 정해진 기준은 없음. (스터디 모델 수준의 모형사진만 추가가 가능하며, 랜더링 되지 않은 3차원 이미지에

준하여 작성 할 것.)

11. 8p 3.“랜더링 하지 않은 3차원 이미지”의 표현 수준에 대한 제약 사항이 있는지를 질의 함.

예) 랜더링 하지 않은 3차원 이미지에서 개구부 등의 디테일한 표현이 가능한지?

☞ 과제에 대한 제안은 문장으로 표현하는 것을 원칙으로 하며, 상세한 설계도면이나 조감도 등은 불가함. 다만 제안서의 명확한 설명을 위

하여 필요한 경우, 배치개념도, 평면계획도, 입면계획도, 단면계획도, 렌더링하지 않은 3차원 이미지를 포함할 수 있음.

- 가구, 재료의 질감 등 건축물의 장식 표현을 금지하며, 창과 문은 단선으로 개구부 형태만 표시하고 그 외 상세한 표현은 금지

- 3차원 이미지는 단선으로 매스만을 표현하고 음영처리는 허용, 건축물의 면은 백색만 사용하고 대지, 도로, 옥상녹화 등 건축물 외 객체

는 색체 사용이 가능함.

12. p8~p12 ▷ 계획지침 3.공모요강 자 항 제안서 작성지침

- 3D표현방법에 대한 정확한 예시(사례) 제시

ex) 의정부지방법원 남양주지원청사 지침

렌더링하지 않은 3차원 이미지 : 일체의 색채 및 음영 금지(흑색 단선으로 표현)

허용 예시 : (별지 1 참조)

불가 예시 : (별지 2 참조)

☞ 위 11번 내용 참조

13. - 도면표현에 대한 기준 제시

☞ 위 11번 내용 참조.

14. - 제안서 작성 시 컬러표현 가능여부 및 기준

☞ 공모지침서상 제안서 작성지침을 참고하여 작성하되 감점기준(도면, 조감도 등 지침서에서 허용하지 않은 이미지 첨부 등)에 해당되지

 않는 한도 내에서 컬러표현 가능(제안서 중 중요내용의 설명을 위한 글자 색 사용 가능).

15. - 현장사진 사용 가능여부

☞ 현장사진 사용 가능함.

16. 11p 과제1-2 “청사분리의 불편함 최소화”를 위해 본관동과 별관동의 동선연계가 필요한 실(예:체력단련실,직원휴게실)과 연계되어야 할 사용자

(예:판사,직원,속기사)를 제시 바람.

☞ 지침서 p.21 6. 설계의 일반기준에 제시된 내용을 참고하여 과제를 수행하여야 함(민원 업무 편의, 직원업무 및 복지 편의를 각 고려).

17. 11p 과제3 중앙정원의 복구 및 재배치 시 보존 해야 하는 수목이 있으면 제시 바람.

☞ 현재 보존해야 할 수목에 대해서는 별도로 지정된 바 없으며, 추후 설계 시 반영해야 할 것으로 보임.

18. p.13 차.심사 5) ②업체를 인지할 수 있는 내용은 불허함

- PPT 작성시 대표작품 포트폴리오 포함여부

☞ PPT 작성에 관하여 : 발표 자료는 별도로 작성하지 않고, 제출된 제안서를 PPT(파워포인트)형식으로 작성한 파일을 활용하여 발표하여

야 함.

☞ 차.심사 5) ②업체를 인지할 수 있는 내용은 불허함에 대한 질의는 : 응모업체 발표자가 자료 설명시에 업체를 인지 할 수 있는 내용은 불허한다는

내용임. (제안서 내용 중 포트폴리오 부분에 대해서는 설계개요, 설계철학과 의도, 주요 도면 및 사진 등을 표시하되, 건물의 용도만 나타내는 명칭만

표시하고 나머지는 OO으로 처리 할 것.(ex. OO법원, OO구청 등)

19. 21p "전면도로에서 진입할 수 있는 주출입구를 설치하여”에서 전면도로는 기존 경비실에 접한 계획부지 북측의 주출입도로인지, 또는 증축별관

전면에 조성될 도로(계획부지 동측)로 해석해도 되는지 답변 바람.

☞ 전면도로는 기존 경비실에 접한 계획부지 북측의 주출입도로(기존 주출입로)를 말함.

20. 지질조사 관련자료가 있으면 제공바람.

☞ 지질조사 관련 자료는 없음/ 위 5번 내용 참조

21. 기계실 장비도면 및 기계설비열원, 공조, 위생시스템 개요와 전기실 및 발전기실에 대한 수전용량 및 장비배치도가 있으면 제공바람.

☞ 위 제시된 기계실 장비 도면 등은 현재 전자화되어있는 자료가 없고 청사진으로만 보관하고 있어 방문하여 요청 시 제공 가능함

22. p41 ▷ 계획지침 별첨 제 1호

- 감정사항 중 허용하지 않는 도면, 이미지를 첨부한 경우의 문구 중 허용하지 않는 도면, 이미지에 대한 세부 지침사항을 제시

ex) 사례 이미지, 위성 현황도 등

☞ 위 11번 내용 참조

23. p.41 [감점기준] 도면, 조감도 등 지침서에서 허용하지 않은 이미지를 첨부한 경우

- 지침서상 도면에 대한 표현기준이 제시되어 있지 않은 바, 공간구성상에서 표현되는 출입문, 창호, 조경 등의 표현가능 여부

☞ 위 11번 내용 참조

24. 대법원에서 시행하는 현상공모 및 제안공보시 조감도, 모형사진, 3D표현, 컬러표현금지와 관련하여 본 공모 정확한 기준 제시여부

☞ 위 11번 내용 참조

25. 용적률, 건폐율 검토를 위해 기존건축물에 대한 정보가 필요하므로 지번내에 속한 모든 건축물의 건축물정보(건축면적, 연면적, 용적률 산정 연면

적 등)를 요청합니다.(검찰청 포함)

26. 외부공간 조성을 위해 기존건축물의 위치가 표현된 전체 배치도가 필요하므로 배치도를 요청합니다.

☞ 별첨 2. 청사 배치도 참고